होमलोन ईएमआई कैलकुलेटर 2023 | Home Loan EMI Calculator for ₹ 10 Lakhs

प्रॉपर्टी ओर जमीन की आसमान छूती कीमतों के दौर में, अपना मकान बनवाना या खरीदना बहुत आसान नहीं रह गया है। लकिन हाउसिंग लोन कंपनियों और बैंकों से होमलोन लेकर आप अपना सपना आसानी से पूरा कर पाते हैं। लेकिन, कोई भी लोन उतना ही लेना बेहतर होता है, जितना कि आप आगे की कमाई से आसानी से चुकता कर सकें। इस काम में आपकी मदद करता है होम लोन EMI कैलकुलेटर।

इसकी मदद से आप पता कर सकते हैं कि कितना होम लोन लेने पर कितने पैसे हर महीने चुकाने पड़ेंगे। यानी कि आपकी हर महीने कितने की किस्त जमा करनी पड़ेगी और कुल मिलाकर कितनी ब्याज भरनी पड़ेगी। Home Loan EMI Calculator for ₹ 10 Lakhs in Hindi.

हेडलाइंस

होमलोम EMI कैलकुलेटर क्या है?

होमलोन EMI कैलकुलेटर एक प्रकार ऑनलाइन डिजिटल कैलकुलेटर होता है। जिसकी मदद से आप अपने (EMI) होमलोन की किस्त पता कर सकते हैं। यह गणना कर सकते हैं कि लिए गए लोन पर कुल कितनी ब्याज चुकानी पड़ेगी। इस प्रकार से होम लोन EMI कैलकुलेटर, आपको अपनी कमाई (Earnings) और बचत (Savings) के हिसाब से होम लोन की योजना बनाने में मदद करता है।

होमलोन EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल कैसे करें?

ऊपर हमने जो होमलोन EMI कैलकुलेटर प्रस्तुत किया है, उसमें आपको तीन चीजें दर्ज करनी पड़ती हैं।

Loan Amount: कुल कतनी रकम आप होमलोन के रूप में लेना चाहते हैं
Interest Rate: जिस बैंक या हाउस फाइनेंस कंपनी सेआप होमलोन लेना चाहते हैं। उसके होम लोन की ब्याज दर कितने प्रतिशत (%) है
Home Loan Tenure: आप अपना होमलोन कितने वर्षों मे चुकता करने का इरादा रखते हैं।

जैसे ही आप होमलोन EMI कैलकुलेटर में, ऊपर बताई गई तीनों चीजें डाल देते हैं, यह गणना करके तुरंत तीन हिस्सों में आपके लिए उत्तर पेश कर देता है। जो चीजें आपको पता चल जाती हैं, वे हैं-

मासिक किस्त या EMI ( Monthly Installment): हर महीने आप आपको कितना पैसा होमलोन की किस्त के रूप में लौटाना होगा।
ब्याज की कुल रकम (Total Interest payment): पूरा लोन चुकाने प्रकिया में आप कुल कितना ब्याज चुकाएंगे।

होमलोन क्या होता है? What is Home loan?

घर या मकान खरीदने या बनवाने के लिए, बैंक या हाउसिंग लोन कंपनी से जो Loan लिया जाता है, उसे Home Loan कहते हैं। मकान में सुधार या मरम्मत के लिए, लिए गए लोन को भी Home loan की श्रेणी में रखा जाता है। घर के लिए जमीन या प्लॉट खरीदने के लिए भी जो लोन लिया जाता है। उसे भी Home Loan की श्रेणी में रखा जाता है। हिन्दी भाषा में इसे गृह ऋण कहा जाता है और उर्दू में इसके लिए घर के लिए लिए लिया गया कर्ज कहा जाता है।

होमलोन कहां से मिलता है? From where to get Home loan

भारत में सामान्यत: बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां होमलोन देती हैं। ऐसे कुछ बैंकों के नाम हैं –

भारतीय स्टेट बैंक
बैंक ऑफ बड़ौदा
पंजाब नशनल बैंक
यूनियन बैंक
इंडियन बैंक
बैंक ऑफ इंडिया
सेंट्रल बैंक
HDFC बैंक
ICICI बैंक
Axis Bank
कोटक महिन्द्रा बैंक
Indusind Bank
IDFC first Bank वगैरह

इसी प्रकार, देश में बहुत सी हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां भी हैं जो लोगो को होम लोन देती हैं। कुछ जानी मानी हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के नाम इस प्रकार हैं। –

HDFC Housing finance (अब इसका विलय HDFC बैंक में ही कर दिया गया है।
ICICI Home Finance Company Limited (ICICI बैंक की सहायक कंपनी)
LIC हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
इंडिया बुल्स हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
L&T हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
IIFL हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
GIC हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
Tata Capital हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
सुन्दरम होम फाइनेंस लिमिटेड

होमलोन कितने प्रकार के होते हैं?

घर बनवाने या खरीदने या सुधरवाने के लिए अलग-अलग जरूरतों के हिसाब से होम लोन कई प्रकार से होते हैं। नीचे दिए गई तालिका में हम होम लोन के प्रमुख प्रकारों (Types) की लिस्ट दे रहें हें।

घर खरीदने के लिए लोन	Home Purchase loan
घर बनवाने के लिए लोन	Home Construction loan
घर के लिए जमीन खरीदने के लिए लोन	Land Purchase loan
घर की मरम्मत के लिए लोन	Home Improvement loan
घर में कुछ नया निर्माण या विस्तार करने के लिए होमलोन	Home extension loan
पुराने लोन में अतिरिक्त लोन जुड़वाने के लिए लोन	Top up Home loan
लोन कम पड़ने पर छोटा होमलोन जुड़वाना	Bridge Home loan
जमीन खरीदने +घर बनवाने का एक साथ लोन	Composite Home loan

होम लोन की ब्याज दर कितनी होती है? What is the Interest rate of Home loan

आपको मिलने वाले होम लोन की ब्याज दर कितनी होगी, यह मुख्य रूप से तीन बातों पर निर्भर करता है-

आपके होम लोन की रकम कुल कितनी है (30 लाख से कम लोन पर कुछ कम ब्याज होती है, 30 लाख से 75 लाख रुपए के बीच लोन पर थोड़ा अधिक ब्याज दर होती है, 75 लाख रुपए से अधिक के होमलोन पर थोड़ा और ज्यादा ब्याज दर होती है)
आवेदक महिला है या पुरुष: भारत में महिलाओं को होम लोन लेने पर, पुरुषों को मिलने वाले होम लोन के मुकाबले कम ब्याज दर पर मिल जाता है।
आपका क्रेडिट स्कोर कैसा रहा है: अगर आपकी आमदनी का स्रोत नियमित है और आप अपने पिछले लोन का भुगतान समय पर करते रहे हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा रहता है। ऐसे लोगों को नया लोन आसानी से मिल जाता है, और उस पर ब्याज दर भी कुछ कम लगती है।

नीचे हम कुछ प्रमुख बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों से मिलने वाले होम लोन पर मार्च 2023 में लागू ब्याज दरों की लिस्ट दे रहे हैं-

बैंक या हाउसिंग लोन कंपनी का नाम	ब्याज दर (सालाना % के हिसाब से)
बैंक या हाउसिंग लोन कंपनी का नाम	30 लाख से कम के लोन पर	30 लाख से 75 लाख के बीच लोन पर	75 लाख से अधिक के लोन पर
भारतीय स्टेट बैंक	8.50 % से 10.15 % तक	8.50% से 10.05 % तक	8.50% से 10.05 तक
HDFC बैंक	8.50 % से 10.35% तक	8.50% से 10.60 % तक	8.50 % से 10.70 % तक
ICICI बैंक	9.00 % से 9.80% तक	9.00% से 9.95% तक	9.00 % से 10.05% तक
कोटक महिंद्रा बैंक	8.85% या अधिक	8.85 % या अधिक	8.85% या अधिक
पंजाब नेशनल बैंक	8.85% से 9.60% तक	8.80% से 9.50%तक	8.80% से 9.50% तक
बैंक ऑफ बड़ौदा	8.90% से 10.65% तक	8.90% से 10.65% तक	8.90% से 10.90% तक
यूनियन बैंक	8.85% से 10.75% तक	8.85% से 10.95% तक	8.85% से 10.95% तक
इंडियन बैंक	8.75% से 10.40% तक	8.75% से 10.40% तक	8.75% से 10.40% तक
IDFC First बैंक	8.85% या अधिक	8.85 % या अधिक	8.85 % या अधिक

फिक्स्ड रेट होम लोन और फ्लोटिंग रेट होम लोन में क्या अंतर होता है?

होम लोन की किस्तों के साथ जोडी जाने वाली ब्याज दर में परिवर्तनशीलता (Changeablity) के अनुसार, होम लोन दो तरह का होता है—

फिक्स्ड रेट होम लोन
फ्लोटिंग रेट होम लोन

फिक्स्ड रेट होम लोन | Fixed Rate Home Loan

ऐसे होम लोन की ब्याज दर, पूरी अवधि तक, एक समान रहती है। बीच में मार्केट के उतार-चढ़ाव का और ब्याजदरों के घटने-बढ़ने का इस पर प्रभाव नहीं पड़ता।

फिक्स्ड रेट होम लोन को चुनने का फायदा यह होता है कि, मार्केट में ब्याज दर बढ़ने पर भी आपको ज्यादा ब्याज नहीं चुकानी पड़ती। लेकिन नुकसान यह हो सकता है कि मार्केट में ब्याज दर घटने पर आपको सस्ती ब्याज दर का फायदा नहीं मिलेगा।

फ्लोटिंग रेट होम लोन | Floating Rate Home loan

इस तरह के होम लोन की ब्याज दर, मार्केट में ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव के हिसाब से बदलती रहती है। जब मार्केट में ब्याज दरें बढ़ती हैं तो आपके होम लोन की किस्तें भी बढ़े हुए दर से चुकानी पड़ती हैं। इसी तरह, जब मार्केट में ब्याज दरें घटती हैं तो आपको भी अपने होमलोन की किस्तें कम ब्याज दर के साथ चुकानी पड़ती हैं।

फाइनेंस विशेषज्ञ फ्लोटिंग रेट वाले होम लोन को तरजीह देने की सलाह देते हैं। क्योंकि पिछले दशकों का रिकॉर्ड दिखाता है कि कुछ वर्षों बाद मार्केट में ब्याज दर में काफी कमी आई है।

तो दोस्तों ये थी होम लोन EMI कैलकुलेटर और उसकी मदद से अपनी किस्तों (Installments) और ब्याज की गणना के तरीके के बारे में जानकारी। रुपयों-पैसों से जुड़ी अन्य उपयोगी बातों की जानकारी के लिए देखें हमारे लेख-